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Analisi intelligente
Il nostro avanzato sistema analizza la tua proprietà confrontandola con migliaia di annunci e vendite recenti, garantendo un risultato accurato e affidabile.
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Come può una valutazione online essere così dettagliata?
Su cosa si basa la nostra valutazione
Il nostro sistema combina tecnologia avanzata e dati approfonditi per offrirti la stima più precisa possibile:
30% dei criteri legati alle caratteristiche dell’immobile: superficie abitabile, numero di stanze, dimensione del terreno, stato dell’immobile e molto altro.
70% dei criteri relativi alla posizione: vicinanza ai trasporti pubblici, scuole, servizi, qualità dell’aria, sicurezza del quartiere e altri fattori che influenzano il valore di mercato.
La potenza dell’Intelligenza Artificiale al tuo servizio
Grazie al nostro strumento basato su IA e regressione statistica, riceverai una valutazione precisa e aggiornata in meno di 3 minuti, senza bisogno di intervento umano.
I vantaggi per te:
- Valutazione istantanea, accurata e completamente gratuita
- Nessun obbligo o vincolo
- Basata su migliaia di transazioni immobiliari reali in tutta Italia
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Come calcoliamo il valore della tua casa?
Utilizziamo una combinazione di tecniche avanzate e analisi esperte per offrirti una stima completa e accurata.
1. Metodo edonico online
Un sistema statistico che confronta la tua proprietà con migliaia di transazioni immobiliari simili.
- Ideale per: case e appartamenti standard.
- Limiti: meno preciso per immobili unici o atipici, con poche transazioni comparabili.
2. Analisi comparativa
I nostri agenti immobiliari analizzano proprietà simili attualmente in vendita e transazioni recenti per determinare il miglior prezzo di mercato.
- Perfetto per: valutazioni dettagliate supportate da un’esperienza locale.
3. Valore intrinseco (o di sostituzione)
Questo metodo calcola il costo per ricostruire l’immobile, considerando anche il valore del terreno.
- Formula: Valore a nuovo – Deterioramento + Prezzo del terreno = Valore intrinseco
- Nota: non considera domanda e offerta, quindi può risultare meno preciso sul mercato reale.
4. Potenziale di sviluppo
Se la tua proprietà ha possibilità edificatorie (come concessioni edilizie attive), il terreno potrebbe valere più dell’edificio esistente.
- Vantaggio: potenziale di ottenere offerte più alte da costruttori e sviluppatori.
- I nostri esperti valuteranno questa opportunità per massimizzare il valore del tuo immobile.
Le nostre valutazioni
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La valutazione è davvero gratuita?
Sì! La valutazione online è completamente gratuita e richiede solo 3 minuti. Non è necessario inserire dati di pagamento: ti chiediamo solo un indirizzo e-mail e un numero di telefono per inviarti il rapporto e garantire la sicurezza.
Le mie informazioni sono al sicuro?
Assolutamente! Trattiamo i tuoi dati nel rispetto delle leggi europee sulla protezione della privacy e non li condividiamo con terze parti.
Quanto è accurata la valutazione online?
La nostra valutazione automatica fornisce un valore attendibile basato su migliaia di dati reali. Tuttavia, per immobili unici o situazioni particolari, consigliamo una valutazione sul posto da parte di un esperto.
F.A.Q.
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